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再见面!楼面价1777元/㎡! 潮阳流拍住宅地再战 中潮地产摘得!

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020。05。15 09:51:47
浏览:635

您是否还记得潮阳区西胪镇这60亩住宅用地?


今日,该地块终于被中潮地产以3.2亿元成功揽入!楼面价1777元/㎡!


来看看这地块到底经历了啥:


19年6月:首度挂牌

19年7月4日:由于系统问题终止挂牌

19年7月23日:   流拍

19年9月26日:  再次挂牌

19年10月29日:  再次流拍

网易彩票2020年5月14日: 中潮地产竞得


一起来回顾这无人问津的潮阳西胪地块!


01宗地信息


该地宗地坐落潮阳区西胪镇竹林经济联合社横路西洋,实用地面积40022.6平方米(约60亩),起始价为26000万元 ,相对于上一次的起始价33500万元,这一次的起始价明显放低。起拍楼面价为1444元/㎡,


网易彩票该地主要用途为住宅用地,其中,住宅用地使用年限为70年;商服用地使用年限为40年。


  ●  加价幅度:500万

  ●  土地条件: 净地

  ●  绿化率: ≥25%

  ●  容积率: >1.0,≤4.5

  ●  建筑限高: ≤100米

  ●  建筑密度: ≤45


02用地规划


根据《潮阳区西胪镇竹林片区控制性详细规划(修编)》,该地块规划条件如下:


 ● 用地性质:城镇住宅用地

 ● 新建普通商品住房项目配建(认购)可建建筑面积5%比例配建公租房

 ● 配套幼儿园

 ● 配套设施:配建文体设施用房、社区服务中心、物业管理用房、停车场、消防控制中心、配发电房等配套设施


据了解,公告要求本地块的《建设用地使用规则》中特别提出,申请参加该地块使用权网上挂牌出让活动的开发商,若竞得该地块,需拟成立新的公司进行开发建设。


03宗地周边


该地块目前是一片净地,土地平整。


根据今年5月份颁布的《潮阳区西胪镇竹林片区控制性详细规划》,本次所竞拍地块所在的西胪镇竹林片区,先前已经完整规划了大量的住宅、商业金融用地,以及相关的各类配套设施用地。


本次出让地块周边以自然村落为主,配套设施较为初级,也没有大型住宅项目。但西胪总人口将近20万,人口基数庞大。


来源: 汕头房产焦点


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