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保利津河名邸

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.03.16 13:27:50
浏览:957

项目信息


津河名邸,是央企保利在汕头开发的纯新盘, 位于龙湖区汕汾路111号,新津河畔,占地148027.82㎡(约222亩),总建面209518.83㎡(约314亩)。


网易彩票项目规划103栋建筑,产品涵盖联排别墅、板式多层洋房,共909户,规划1492个停车位,容积率0.97,绿地率48.03%。


区位配套


项目位于汕头市龙湖区汕汾路与新津河交界处,毗邻新津河,恰好在“一河两岸”景观区内。且周边自然资源丰富,规划建设14个主题公园,将形成华南地区最大公园集群。

新津河一河两岸规划效果图(图源网络) 


项目临近国道324线、沈海高速外砂出入口、泰山路,路网发达。

配套方面,项目自带万乐汇商业中心,同时也处于卜蜂中心、星湖城及合胜百货3大商圈的交叉辐射范围;从项目驾车10分钟即可到达汕头大学医学院第一附属医院、汕头大学医学院第二附属医院、国际眼科中心。目前已签约了KFC、优游谷、智慧梦想城、卢家妈妈、周大生、潮梅里卤鹅以及卜蜂莲花等商家,并计划将于2021年开业。

网易彩票总体而言,0.97的容积率,在汕头着实不多见。且在疫情发生后,购房者置业观有一定改变后,此时低密度的产品更具优势。

 

户型简介


项目将推出建面约143-197㎡联排别墅,以及建面约103-168㎡洋房,其中,别墅毛坯交付,洋房带精装。目前,户型图已曝光。 从项目户型资料看,别墅的赠送率还蛮高的,且给出了两个面积段的装修示意图。


别墅户型


建面约191㎡别墅6室2厅1厨3卫,套内面积最大约408.07㎡,赠送最大约387.64㎡。


建面约143㎡别墅4室2厅1厨3卫,套内面积最大约340.49㎡,赠送最大约420.15㎡。


值得一提的是,津河名邸将打造“新潮式”别墅。以“百鸟朝凤”为主题,打造一轴心、一环形、一飘带、三大院落、四重景、五重归家路线。


洋房户型


洋房将推出建面约103㎡三房、126㎡、143㎡四房以及168㎡五房等四个户型。 从户型图上看,4个户型基本为南北通,且均配备有双阳台,每个卧室均有飘窗。最小的建面约103㎡三房也配备了两个洗手间,最大的建面约168㎡五房则配备了双套间,整体动静分区明显。

楼盘点评


此次保利在汕头新上线的津河名邸就在宜华城附近,因此有不少人误认为是保利和宜华合作开发的项目,其实不然。此次上线的津河名邸项目规划信息刚出,项目资料暂未齐全,价格信息也未公布,但可以预测该项目会是毛坯,值得一提的是该项目是汕头第一个“新潮式”别墅,那么什么是“新潮式”呢?汕头人的心灵家园,无需高墙大院,也无需叠石理水。家族观念浓厚的汕头人,对于建筑与园林的兴奋点,在于人情,这是“新潮式”的精魄所在。价位虽说未公布,但可以根据附件区域自行揣测,尤其是其相邻的保利宜华城。该项目规划信息刚出,已经不少人在关注,目前可知项目是低密度小高层,生态住宅,确是健康生活的理想区,但未来规划是否改动也是不确定因素。


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