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2月百城住宅均价:汕头10806元/平 环比下跌0.24%

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020。03。02 13:32:28
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据数据监控中心统计,汕头住建局数据显示,我市2020年2月份住宅成交均价为7642元/㎡,环比上月下跌幅度达到13%。数据下滑较大与春节假期延长、疫情发展等特殊原因有关,2月初的网签工作放缓甚至基本停止。而从中指研究院的百城住宅均价研究样本来看,2020年2月均价10806元/㎡,环比下跌0.24%,与全国形势基本一致。


在网上售楼处、直播看房等线上营销场景的辅助下,疫情对楼市的影响要比想象中小一些,虽然网签量、实际成交量确实有明显的下滑,但市场报价方面却在一定程度上持稳。


相信随着疫情得到有效缓解,因疫情积压的购房需求将会重新入市,房地产市场或将有所回暖,但整体将保持平稳。


根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2020年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.24%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。其中,26个城市环比上涨,2个城市与上月持平,其他多数城市受疫情影响,部分项目打折促销,导致价格小幅回落。


从市场表现来看,受疫情影响,重点城市整体推盘量有所减少。同时,全国多省市在线下售楼处暂停开放的情况下,各项目纷纷开通网上售楼处促销售。价格方面,受疫情影响,部分项目推出促销优惠活动,百城住宅均价环比出现阶段性小幅下跌。


2020年2月 中指百城新建住宅价格及环比涨跌


政策方面,财政部、统计局、央行重申坚持“房住不炒”定位;中央政治局会议指出,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度。地方层面,多地灵活“因城施策”,供需两端密集出台政策稳预期、促发展。为应对疫情带来的影响,促进房地产市场平稳健康发展,


网易彩票包括无锡、杭州、上海、南昌、浙江、天津、广西、济南、合肥、苏州、河南等在内的多省市从供给侧和企业端优化房地产相关政策,涉及延缓企业土地出让金缴纳、阶段性放宽预售条件等。此外,南宁、驻马店等城市对住房公积金政策进行了调整,其中驻马店将住房公积金缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。


展望未来,稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控基调不会改变,中央将继续坚持“房住不炒”定位,各地方政府在全面落实“因城施策”的基本原则下,根据自身实际情况对政策进行预调微调。


来源于中指研究院


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