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今年在汕头买房,将发生这5点变化!

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2020.02.27 09:12:01
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谁也不会想到,今年这场肺炎疫情,竟然会引发一次“住房危机”。第一次,全国上下都被N×24小时地禁足在家里,这几乎成为抵御疫情最重要的防线。


我们从未发现,原来病毒和死亡可以离自己这么近。生死攸关之际,住房的安全、健康上升到了第一高度。不过,所谓“祸兮福之所倚,福兮祸之所伏”,经此一疫,人们对住房上会有更高的要求,而住房品质上也可能因此而引发一场变革。可以预见的是,今年汕头人买房,或将会发生这几点变化。


1一个靠谱、用心的物管更加分疫情之下,暴露了很多小区真实的物业管理水平。糟糕的物管,哪怕在疫情的紧要关口,依然不作为,让业主随时随地暴露在危险中。房姐之前提及的嘉德花园物业,楼道的垃圾无人清理,臭气熏天,消毒、清洁、卫生方方面面都没有公示。


相反,一个靠谱的物业,能够提前防范,立即开展疫情防控部署,做好人员出入管理、公共区域消毒,甚至能提供外卖上门、送菜上门等贴心服务。就好比金茂物业,在重重困难之下、短时间内筹集到口罩,免费为每个业主安排30个口罩,经由顺丰快递送到业主的家中。要做好不容易,难得的是用心。所以,这一举措也得到了业主们的一致点赞。


另外,金茂物业还与鲜易购超市合作,配送费由金茂自掏腰包,让业主在家就能收到新鲜食材,解决日常所需。平时,物业就如润物无声的细雨,到了关键时刻,一个好的物业真的可以救命。疫情过后,相信大家会更加重视小区的物管水平。国家一级资质物业为什么好?其财力、管理能力、专业度、服务质量都有严格标准,处处都让你更安心、更暖心。


2低密度住宅成为新热点要知道,顺风情况下,一个喷嚏可能让病毒喷溅40米远,这意味着,楼间距至少得超过50米,才足够安全。类似香港淘大花园这样的高密度社区,楼栋排布密麻麻,自然采光和通风不足,阴暗环境更易感染病毒,加之人口集中,只要1个家庭被传染,很快就大规模爆发。


相对而言,低密度社区不管在规划设计还是居住密度上,都有明显的优势。一方面,其留有大量的空地,楼间距可以设计得更宽,保证采光和通风条件。而且,低密度项目梯户比会更高,而高梯户比项目,多为板式设计,可兼顾每套房的通风、采光和视野,同层无互视范围,极具私密性。


相信经过疫情之后,大家都会明白,阳光和鲜氧有多重要。另一方面,居住人口更少,接触频率低,感染病毒可能性也就降低了。就今年来说,近郊洋房、低密度产品网易彩票应该会是新的市场热点。


3健康绿色住宅成为刚需以往潮汕人买房,通常会先考虑地段、配套、户型因素,但是疫情之后,绿色、健康、安全等指标可能分量更重。毕竟,房子能升值当然好,但如果连基本的身家安全都无法保障,一切都将没有意义。自由的阳光、新鲜的空气和安全的水源,都是生命健康的保障,健康住宅将成为真正的刚需


时至今日,健康住宅不仅要看外部环境,内部配置也很关键,科技将发挥更重要的作用。这怎么说呢?当你不便开窗通风时,新风系统就能帮你净化空气;或者,当你喝水时,杯底有厚厚的水垢,净水系统就能提前当你的过滤器。 我们再来翻翻教科书,以绿色健康著称的金茂,它就研发出12大绿金科技,24小时保卫居家的每个空间。


比如前置式沙缸过滤净水系统,系统给水机房紫外线消毒后,再进入前置缓冲洗过滤,滤除大量铁锈、砂石、胶体之后,水源入户后只需稍加处理即可饮用。又如新风离子瀑净化技术,能更高效地净化空气中的颗粒物、细微颗粒物,甚至是有害气体和微生物。


此外,近两年或许还会兴起智慧管理系统,如人脸识别免按键电梯、人脸识别入户等,尽量减少住户与公共设施的接触,更有效保障社区安全。


未来,这些科技系统或许不再是高端住区标配,而是生命标配。谁也不知道,会不会在哪一天就用上了,未雨绸缪总是好的。

4大户型受青睐,双卫或成标配最近,卢俊一文走红网络。疫情期间,上海女子,一家四口蜗居60平的老社区。


因家公家婆前来相聚,小两房一下就不够用。客厅小到转身就能撞到人,在宅足24小时的每天,丝毫没有个人隐私。不同的生活习惯,也让她心态崩塌。全屋只有一个洗手间,若果真遇上病毒肆虐,要居家隔离根本不可能。未来,双卫生间,对于现代家庭而言,或会成为一种标配


网易彩票最好有窗户,且干湿分离双卫生间,一个主用,一个客用,相对更加私密和干净,省掉不必要的尴尬。在高峰期时,双卫生间派上用场,这点对人口多的家庭尤为重要,能避免不少家庭矛盾。另一个居家隔离的重点,就是房子够大。如果有条件,当然是独门独户的别墅最安全,其次是复式,最后是平层。像这种动静分区、功能各自独立的大户型,就比较方便隔离。


此外,它南北通透,多面采光无暗室,且开窗率高,那么,阳光和清风就可以铺洒在每个空间,减少病菌滋生与传播。长期宅家,大户型的优势很多,其有充裕空间来创造丰富的生活场景,同时又能保有家庭成员的隐私空间

最后,房子有一个可活动的室外空间,必不可少,它可以是阳台、露台、院子,越大越好。在你闷得慌的时候,还可以出来透透气。


5一个舒适的小区园林,真的很重要相信在这次宅家深度游中,不少人都体会到园林的重要性。你是想和和对面楼邻居大眼瞪小眼,还是看绿树成荫、花团锦簇,明显后者能让人心情愉悦放松。| 上图和下图,你会选择哪个假如窗外没有风景,即使你家有再大的阳台,那都是空洞贫乏的。而且,大量的绿植,还相当于一个过滤屏障的作用,吸纳空气中有毒物质,释放丰富的负氧离子,有效破坏细菌病毒的活性。


换言之,小区绿化率与空气质量、身体健康是息息相关的。同时,园林也是业主生活的第二客厅,疫情期间,你可能没办法到外边逛街。但是,如果楼下有个大花园散步,有运动场所让你跑步、打球,生活幸福度将彻底不同。


写在最后:好的房子,真是可以保命的。买房和买任何东西一样,一分价钱一分货。贵的东西,除了贵,没有别的毛病,房子也一样,贵的房子,附赠的价值就会更多,比如我们之前一直忽略掉的物业管理、绿色健康……一次公共卫生事件,让我们都遭遇了前所未见的危机,不过,危机中蕴含转机,不少人开始重新思考居住健康的问题,也想作出改变。


来源:潮汕楼市


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