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保利宜华城大花园

汕头资讯中心 资讯 发布时间:2019.08.15 16:34:35
浏览:2709

项目概况


世界500强央企保利与本土品牌宜华集团,强强联手打造江畔大城盛境,让无价的水景与建筑交融,构筑起汕头未来宜居之城的新格局。


作为潮汕地区难寻的滨水生态大盘,保利宜华城不仅在占地面积与建筑规模等基础条件上都有出众的表现,在居住环境、商业基础、配套设施等均具有全方位的优势。


潮汕人对于居住空间向来不愿将就,狭小的生活格局让生活的舒适度极度减分,而塔尖人士对于居住的奢阔尺度更是情有独钟。保利宜华城帷幄约1200亩江畔大城盛境,体量相当于112个标准足球场那么大。


项目占地面积800000平方米,建筑面积664536平方米,容积率1.37 ,绿化率40%,目前楼层状况宜华城项目规划高层和别墅,别墅区总户数为272户,其中独栋户数为114户,双拼户数为68户,联排户数为90户。


图片来源:保利宜华城


区域位置


项目位于汕头市·龙湖区·汕汾路111号(汕汾路与新津河交界),新津河贯穿项目东西,自然景观得天独厚。国道324线贯穿项目南北,北临汕樟路北段,南临规划道路,距离汕头高铁站仅15分钟车程。将水、岸、桥、院等元素融入到新的生态居住理念之中。汕头市城市管理和综合执法局发布了一条公告,公告中显示,要将汕头景观照明总体规划目标定位为:国内领先、国际一流的城市夜景;将内海湾核心区打造成为世界级夜景旅游目的地!其中,新津河一河两岸将建设成水系夜景廊道,成为市民夜间休憩游玩的场所。

 

未来,新津河一河两岸片区将成为粤东地区标志性的“海丝景观长廊”与“都市中央公园”,同时也是汕头未来CLD(中央居住区)的低密舒适住区。目前景观带宜华城段已在2018年底完工,现已成为东区市民休闲散步,骑行娱乐的好去处。


图片来源:保利宜华城


配套设施


坐拥30公里河岸绿道,一心一廊四区段十四公园环抱轻轨2号线站点(正大体育馆)

 

学校:金珠学校(九年制),汕特中心幼儿园,培优幼儿园,周厝塭幼儿园,步步升实验学校,为龙幼儿园,童欣幼儿园,汕头市嘉顿学校

  图片来源:保利宜华城


购物:龙腾生活超市,美美超市,亮鹏购物,永佳商场,华友购物商场,合丰商场,万客佳商场

 

生活:广东省农村信用合作社ATM,广东省农村信用合作社(汕头外砂华埠信用分社)

 

小区内部配套项目:小区配套公共设施包括会所、物业、社区服务中心、游泳池、农贸市场、幼儿园、中小学、运动场、地下停车库、配电房、备用柴油发电机房、加压水泵房、生活及消防水池。保利宜华城自配套4万㎡业态齐全的圣马可商业广场,国际一线大牌卜蜂莲花超市的强势入驻,为周边居民带来便利的时尚购物生活,更有美食广场、KTV、影院等全方位商业配套,构筑吃喝玩乐购一体的宜居生活。

 

医疗配套:


宜华城临近市二附属医院、汕头国际眼科中心,均为三级甲等医院。


汕大医学院第二附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的省属大型综合性医院。2017年12月6日,汕头大学医学院第二附属医院确定为三级甲等综合医院。 汕头国际眼科中心总投资约3.5亿元,占地13333平方米,规划建设成集医疗、教学、科研、防盲、扶持为一体的非营利性眼科三级甲等医院。


 图片来源:保利宜华城


生态环境:


项目位于新津河畔,享一线临河景观,可观赏新津河2.5公里绝美岸线,园区内引入新津河活水;周边规划建设14个主题公园,形成华南地区最大公园集群,其中水上公园、体育公园、康养公园、开埠公园、花海公园5大主题公园环绕项目周边。


图片来源:保利宜华城


保利宜华城商业中心启动招商 


保利宜华城商业中心(圣马可商业广场),坐落新津河片区核心中轴,位处澄海、外砂镇入汕的门户位置,距离汕头高铁站约15分钟车程。


(商业中心效果图)


 保利宜华城商业中心目前已启动招商,总建筑面积达4万㎡,定位为粤东全龄乐园式主题商业旗舰,类型涵盖商超、娱乐、美食等,其中B1层为卜蜂莲花。


随着保利宜华城商业中心进入招商阶段,新津河片区迎来了新一轮的机遇,片区的区域价值也得以进一步提升! 区域价值提升之


填补片区商业空白


商业配套是顺应着市场需求而出现的,商业配套的完备度也是购房者不得不考虑的“必需品”。 可以说,商业与人们的生活休戚与共,几乎囊括了居民日常生活中的所有细节,物质生活中的柴米油盐酱醋茶,精神世界的琴棋书画诗酒花,都可以在商业中心里得到丰富和满足。 保利宜华城商业中心招商的启动,将很大程度上填补之前新津河片区的商业空白,大大改变区域内的购物、休闲、娱乐等的消费习惯。项目辐射周边城镇超三十万人流量,包括外砂镇、新溪镇、新津片区甚至是广厦片区。

图片来源:保利宜华城


区域价值提升之

凝聚人气、增加片区活力


随着城市的迅速发展,商业不再是单一化的,大型商业中心成了更多人享受生活的选择:更加丰富的业态,吃喝玩乐购一站体验,能满足多元化需求。


保利宜华城商业中心作为目前东区唯一总建筑面积达4万㎡的一站式商业配套,项目涵盖商超、美食、娱乐等多元业态,也是粤东首个乐园式商业。商业中心的落成不仅凝聚人气、增加片区活力,还给区域的提升带来了更多的机遇。


保利宜华城商业中心的出现,为区域的商业配套选项加分不少,对片区居民来说是一大利好。而受惠程度最大的,无疑就是保利宜华城的业主了,它提供了舒适、便利的生活环境,满足了业主的生活需求。


户型简介


高层目前在售:

2期小高层110㎡三房户型 3室2厅1厨、

2期小高层128㎡3+1户型 3室2厅1厨2卫、

2期小高层125㎡4房户型 4室2厅1厨2卫、

2期小高层134㎡4房户型 4室2厅1厨2卫、

2期小高层135㎡4房户型 4室2厅1厨1卫、

2期小高层136㎡4房户型 4室2厅1厨2卫、

2期小高层150㎡4房户型 4室2厅1厨3卫、

2期小高层166㎡4房户型 4室2厅1厨3卫、

2期小高层180㎡5房户型 5室2厅1厨2卫。


图片来源:保利宜华城

 

别墅在售:独栋别墅、双拼别墅


图片来源:保利宜华城

 

保利宜华城精品独栋别墅,以高低错落的双首层设计,形成下沉式庭院与前庭的立体园林效果,让风景鲜活生动,俯仰之间,尽看人生百态。超大会客厅,足以举办酒会宴请四方宾客,与亲朋好友觥筹交错,尽享主人家的大气风范;顶层主人房,整层套房设计,以总统级享受犒赏自己的努力,以非凡的尊崇空间感谢太太数十年的风雨同行;室内设置台球室等娱乐空间,和家人一起锻炼身体、释放压力,居家生活和乐融融;户内设置二层双套房,从两口之家到四代同堂都能轻松承载,同时又充分维护主人翁的尊崇性与私密性。

 

约649㎡独栋A1别墅户型图:

保利宜华城的奢华双拼别墅,面向潮汕改善型的大户之家,打造两户合一的奢华舒居体验。前庭后院双重视野,看法式宫廷别墅的华贵与威尼斯水城般的雅致相得益彰,270°风景盛宴滋长醇美生活;沿私家电梯而下,逾100㎡阳光首层,可尽情铺排家庭影院、健身房等功能空间,保障业主最丰富的生活体验;主人房内豪华卧室、独立书房、步入式衣橱及私卫空间一应俱全,打造独步潮汕的尊崇享受;豪华车位,既为爱车提供最奢阔的空间,也为泊车提供人性化设计带来的安全保障,尽显业主身份与入户礼仪。

 

约546㎡双拼别墅户型图:

楼盘点评


项目北临新津河居住较为赏心悦目,但是一到冬天江风冷。旁边有省一级名校金珠学校(九年制),方便上学。目前小区周边环境及绿化规划不错,周边配套也在建设中,容积率小楼间距大,采光不错。楼盘在航空线下,南边铁路有火车经过鸣笛,有杂噪声响也是败笔一点,周边楼盘较少,比较孤立,均价在14000/㎡,性价比不大且该地段未来发展趋势不明朗,前期的生活配套及交通都不便,后期如果发展得起来按现在西区的进度至少在5-10年,相对东区同价位沿河楼盘且还存在较多未确定因素。

 

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